京汉股份天津养老项目收购一年多后挂牌转让 曾

2019-01-29 10:56 来源:http://www.toyswu.com 作者:盈丰国际yf8888   Tags:盈丰国际yf8888_盈丰国际yf_盈丰国际会员登录
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  近日,《中国经营报》记者在天津采访了解到,京汉实业投资集团股份有限公司(000615.SZ,以下简称“京汉股份”)一年多前收购的天津凯华奎恩房地产开发有限公司(以下简称“凯华奎恩”)100%股权正在挂牌转让。

  京汉股份于2017年6月从三位自然人手中收购凯华奎恩从而获得其旗下项目,并称其为旗下全资子公司京汉置业集团有限责任公司(以下简称“京汉置业”)转型健康产业首个落地项目。

  记者在项目现场注意到,该项目包括一栋地上24层、地下3层的商业综合体(以下简称“奎恩国际中心”)。项目位于天津市静海区开发区内,周围多为工业厂房。京汉股份记者在现场并未看到京汉股份的工作人员。

  对于为何转让该项目,京汉股份副总裁董海斌在接受记者采访时表示:“当时收购是为了配合公司战略转型,此次业务调整是根据中央对涉雄安概念企业产业经营指导意见来展开。2017年、2018年公司主要围绕雄安做了一些落地的工作,不仅天津一个项目在做资产处置,许多非主业的项目都在剥离。”董海斌还表示,目前没人来摘牌,但有很多意向投资者来谈。

  《中国经营报》记者在项目现场注意到,该项目的所有出入口均已关闭。从外墙向里望去,商业综合体1层有京汉股份的宣传板,据称京汉股份曾经有员工在此工作。

  在项目评估报告中,项目按照资产基础法评估,凯华奎恩的股东全部权益价值为4563.53万元,增值率达165.28%。

  2017年6月16日,京汉置业以2994万元的价格从丁鲲华、刘巨友、刘树森三人手中购得凯华奎恩100%股权。该项目后来被称为京汉春晖康养综合体(又称京汉铂金公寓)。

  据了解,奎恩国际中心项目地下负2层至地上10层为酒店:1~3层为酒店大堂、会议室、宴会厅;4~10层为酒店客房。而11~24层为酒店式公寓,每层14套房,除2间物业设备用房外全部办理了产权证。

  在完成收购该项目后,2017年7月19日,京汉股份将奎恩国际中心项目已经办理产权证且能单独销售的部分,京汉股份向中国华融资产管理股份有限公司大连分公司进行了质押担保,抵押日期至2019年7月。凯华奎恩从中国华融资产管理股份有限公司大连分公司贷款1.6亿元。2017年7 月 25 日,奎恩国际中心项目完成了竣工环境保护验收监测。

  不过,三天之后,天津市静海区建设管理委员会对凯华奎恩出具《行政处罚决定书》,因施工现场堆土未采取覆盖防尘措施的行为,处以罚款10万元。

  股权转让文件显示,凯华奎恩2015年、2016年、2017年、2018年(1~10月)的营业收入分别约为206万元、209万元、172万元、0万元。

  记者了解到,奎恩国际中心1-101号房产由北京京汉亿嘉置业投资顾问有限公司于2018年9月29日租赁1年。

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